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売買について

売買について

購入までの流れ

  • STEP

    1

    購入相談

    家族構成や収入などの将来の見通しまでを含めて検討します。

  • STEP

    2

    物件選択

    実際に足を運ぶことで、日当たりやアクセス、痛み具合等様、物件情報だけでは分からない「本当の物件の姿」が明らかになります。

  • STEP

    3

    資金計画

    資金計画を事前に立てておくことにより、無理のない予算と返済プランを立てることでできます。

  • STEP

    4

    購入申し込み

    「不動産購入申込書」というものを提出します。 不動産購入申込書とは、物件を購入する意思があることを売主に示すための書類のことです。

  • STEP

    5

    ローン審査

    住宅ローンの事前審査とは、正式な住宅ローンを申請する前段階として、申請者の信用情報や返済能力などを簡易的に審査するものです。

  • STEP

    6

    契約締結

    契約書を確認し、問題がなければご契約締結となります。

  • STEP

    7

    残金決済・引き渡し・お支払い

    物件の引き渡し時には、司法書士による所有権移転登記・所有権保存登記が行われます。

売却の流れ

  • STEP

    1

    売却相談

    売却に関する様々なご希望を担当営業に相談します。

  • STEP

    2

    査定価格のご提示

    長年の経験や周辺環境の相場をもとに査定額を算出します。

  • STEP

    3

    売却依頼(媒介契約の締結)

    不動産会社と売却活動を開始するための契約を行います。

  • STEP

    4

    広告・販売期間

    広告や販売期間を決め、実際に募集をかけます。

  • STEP

    5

    買受申し込み

    購入希望者から申込書が提出されたら条件を確認します。

  • STEP

    6

    契約条件の調整

    上記条件に対してどのような内容であれば、売却するのか回答します。

  • STEP

    7

    不動産売買契約の締結

    売買契約書の読み合わせ、手付金の受け取り、署名・捺印を行います。

  • STEP

    8

    残金決済・引き渡し(現金化)

    銀行にて、手付金を差し引いた残代金、固定資産税、管理費等清算金を買主様より受取ります。その後、司法書士による登記名義移転と住宅ローンの残債がある場合は完済の手続きを行います。

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